명지 삼정그린코아 더베스트, 34평부터 45평까지 중대형 431세대

1. 단지 기본 정보

단지명	명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트
주소	부산광역시 강서구 명지국제3로 97
입주(사용승인)	2019년
세대수 / 동수	총 431세대, 4개동
주차대수	700대 (세대당 약 1.62대)
난방	지역난방
시공사	삼정기업
평형 구성	34·40·45평형

2. 평형 구성과 전용면적

• 34평형(34A·34B) : 전용 84.91㎡ / 84.97㎡
• 40평형(40A·40B) : 전용 101.08㎡ / 101.85㎡
• 45평형(45A·45B) : 전용 112.68㎡ / 114.15㎡

명지국제신도시에서 흔치 않은 전용 100㎡대 평형(40·45평형)을 갖춘 단지입니다.

3. 학군 – 명문초등학교 통학구역

학구도상 명문초등학교 통학구역에 속합니다.

배정 학교는 부산광역시교육청 학구도(2026년 3월 기준)를 바탕으로 정리한 것이며, 동·호수나 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 배정 학교는 학구도안내서비스(schoolzone.emac.kr) 또는 관할 교육지원청에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

4. 명지국제신도시 입지와 교통

명지국제신도시는 3번, 124번, 128-1번, 58-2번 등 하단역과 부산 도심을 잇는 시내버스와 강서8·21·22번 마을버스가 운행됩니다. 도시철도는 아직 없지만 하단녹산선(도시철도 5호선)이 2030년 개통을 목표로 추진 중이고 강서선도 계획되어 있습니다. 신도시 안에 스타필드시티 명지(대형마트·영화관), 국회부산도서관, 부산지방법원 서부지원 등 생활·공공 시설이 모여 있습니다.

5. 실거주 관점에서 본 특징

💬 아래 내용은 인터넷에 올라온 입주민·방문자 후기를 바탕으로 정리한 것입니다. 개인의 경험과 의견이 담겨 있어 실제와 다를 수 있으니 참고용으로 봐 주세요.

넉넉한 주차
주차 공간이 여유롭다는 후기가 많습니다. 지하 3층까지 주차장이 있어 아무리 늦게 퇴근해도 자리가 있다는 평가이며, 세대당 주차 대수는 약 1.62대입니다.

내부 자재
내부 마감에 고급 자재를 사용해 만족스럽다는 의견이 있습니다. 주상복합 단지라 일반 아파트에 비해 조경은 다소 아쉽다는 평가도 있습니다.

하자 보수 이력
입주 초기 지하주차장 누수와 녹물, 철골 구조물 변형 등 하자 문제가 제기된 적이 있습니다. 입주민 후기에 따르면 현재는 하자 보수가 완료되어 해결되었고, 관계 기관에서도 문제가 없다는 판단을 받았다고 합니다. 태풍 때 누수가 있다는 소문도 있었지만 직접 확인해 보니 물기가 전혀 없었다는 입주민 후기도 있습니다.

학교
예전에는 명원초로 배정되어 통학버스를 이용했지만, 2023년 명문초등학교가 개교한 뒤로는 학구도상 명문초 통학구역에 속합니다.

입지와 교통
단지 앞에 법원이 있어 버스가 많이 지나다니고, 스타필드시티 명지까지 운동 삼아 걸어갈 수 있는 거리입니다. 하단녹산선과 강서선 등 계획 중인 도시철도에 대한 기대도 있습니다. 다만 국제신도시 중심상권과는 조금 거리가 있습니다.

6. 장점과 단점 한눈에 보기

장점

• 지하 3층까지 넉넉한 주차장, 세대당 약 1.62대
• 고급 내부 자재와 전용 84~114㎡ 중대형 평형
• 단지 앞 법원 정류장의 많은 버스 노선
• 스타필드시티 명지 도보권
• 명문초 통학구역

단점

• 입주 초기 하자(누수·녹물 등) 이력, 현재는 보수 완료
• 주상복합이라 조경이 아쉬운 편
• 중심상권과 다소 거리가 있음

마무리 – VR 투어로 먼저 둘러보세요

명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트의 평형별 실내 구조는 이 페이지의 VR 투어와 평면도로 미리 살펴보실 수 있습니다. 직접 방문하기 전에 타입별 구조와 동선을 먼저 확인해 보세요.