부산명지 중흥S-클래스 더테라스, 전 세대 84㎡ 테라스하우스

1. 단지 기본 정보

단지명	부산명지 중흥S-클래스 더테라스
주소	부산광역시 강서구 명지국제13로38번길 11
입주(사용승인)	2019년
층수	지하 1층, 지상 4층
시공사	중흥건설
평형 구성	84㎡(84A·84B, 8개 타입)

2. 평형 구성과 전용면적

• 84A 타입(84A1~84A4) : 전용 84.15~84.89㎡
• 84B 타입(84B1~84B4) : 전용 84.50~84.92㎡

전 세대가 전용 84㎡대이지만, 층과 위치에 따라 테라스 면적과 구조가 달라 여덟 가지 타입으로 나뉩니다. 아래 평면도에서 타입별 테라스 배치를 확인해 보세요.

3. 학군 – 명일초등학교 통학구역

학구도상 명일초등학교 통학구역에 속합니다.

배정 학교는 부산광역시교육청 학구도(2026년 3월 기준)를 바탕으로 정리한 것이며, 동·호수나 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 배정 학교는 학구도안내서비스(schoolzone.emac.kr) 또는 관할 교육지원청에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

4. 명지국제신도시 입지와 교통

명지국제신도시는 3번, 124번, 128-1번, 58-2번 등 하단역과 부산 도심을 잇는 시내버스와 강서8·21·22번 마을버스가 운행됩니다. 도시철도는 아직 없지만 하단녹산선(도시철도 5호선)이 2030년 개통을 목표로 추진 중이고 강서선도 계획되어 있습니다. 신도시 안에 스타필드시티 명지(대형마트·영화관), 국회부산도서관, 부산지방법원 서부지원 등 생활·공공 시설이 모여 있습니다.

5. 실거주 관점에서 본 특징

💬 아래 내용은 인터넷에 올라온 입주민·방문자 후기를 바탕으로 정리한 것입니다. 개인의 경험과 의견이 담겨 있어 실제와 다를 수 있으니 참고용으로 봐 주세요.

도심 속 전원생활
테라스에서 화분에 채소를 기르며 도심 속에서 반쯤 전원생활을 하는 기분이 든다는 후기가 많습니다. 아파트와 타운하우스의 장점을 모아 놓은 주거 형태라 한번 살아보면 다른 곳으로 옮기기 어렵다는 입주민 의견도 있습니다. 4층 건물이지만 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다.

조용한 환경
명지국제신도시에서 가장 조용한 곳 중 하나라는 평가가 있습니다. 고층 아파트 단지와 달리 저층·저밀도라 늘 한적한 분위기입니다.

주차와 수납
주차 여건이 매우 좋다는 후기가 있고, 지하 창고가 있어 수납에도 여유가 있습니다.

교통
버스정류장이 바로 앞에 있고, 하단과 에코델타시티 방면으로 이동하기 가깝다는 평가입니다.

초기 하자와 보수
입주 초기에 하자 문제가 언론에 보도된 적이 있지만, 입주민 후기에 따르면 부족한 부분은 대부분 보수되었다고 합니다. 매수나 임차를 검토한다면 세대별 보수 이력을 확인해 보는 것이 좋습니다.

6. 장점과 단점 한눈에 보기

장점

• 세대별 테라스에서 누리는 전원생활 같은 여유
• 4층 건물에도 엘리베이터 설치
• 명지국제신도시에서 손꼽히게 조용한 환경
• 넉넉한 주차와 지하 창고
• 단지 앞 버스정류장, 하단·에코델타시티 접근성

단점

• 입주 초기 하자 보도 이력(현재 대부분 보수)
• 거래가 드물어 시장 정보가 적은 편

마무리 – VR 투어로 먼저 둘러보세요

부산명지 중흥S-클래스 더테라스의 평형별 실내 구조는 이 페이지의 VR 투어와 평면도로 미리 살펴보실 수 있습니다. 직접 방문하기 전에 타입별 구조와 동선을 먼저 확인해 보세요.