명지 호반베르디움 2차, 28평·33평 구성의 694세대

1. 단지 기본 정보

단지명	명지국제신도시 호반베르디움 2차
주소	부산광역시 강서구 명지국제5로 89
입주(사용승인)	2017년
세대수 / 동수	총 694세대, 6개동
주차대수	757대 (세대당 약 1.09대)
난방	지역난방
시공사	호반건설
평형 구성	28·33평형

2. 평형 구성과 전용면적

• 28평형(28A·28B·28C) : 전용 70.75~70.82㎡
• 33평형 : 전용 84.80㎡

28평형은 세 가지 타입으로 나뉘어 구조 선택의 폭이 넓습니다. 아래 평면도에서 타입별 차이를 확인해 보세요.

3. 학군 – 명지초등학교 통학구역

학구도상 명지초등학교 통학구역에 속해, 신명초 학구인 1차와 배정 학교가 다릅니다.

배정 학교는 부산광역시교육청 학구도(2026년 3월 기준)를 바탕으로 정리한 것이며, 동·호수나 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 배정 학교는 학구도안내서비스(schoolzone.emac.kr) 또는 관할 교육지원청에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

4. 명지국제신도시 입지와 교통

명지국제신도시는 3번, 124번, 128-1번, 58-2번 등 하단역과 부산 도심을 잇는 시내버스와 강서8·21·22번 마을버스가 운행됩니다. 도시철도는 아직 없지만 하단녹산선(도시철도 5호선)이 2030년 개통을 목표로 추진 중이고 강서선도 계획되어 있습니다. 신도시 안에 스타필드시티 명지(대형마트·영화관), 국회부산도서관, 부산지방법원 서부지원 등 생활·공공 시설이 모여 있습니다.

5. 실거주 관점에서 본 특징

💬 아래 내용은 인터넷에 올라온 입주민·방문자 후기를 바탕으로 정리한 것입니다. 개인의 경험과 의견이 담겨 있어 실제와 다를 수 있으니 참고용으로 봐 주세요.

넓은 동간 거리와 채광
동간 거리가 매우 넓다는 평가가 여러 번 나옵니다. 덕분에 저층도 일조가 좋고, 정남향 배치라 집 안에 햇빛이 잘 들며 여름에는 바닷바람이 불어 시원하다는 후기가 많습니다. 고층에서는 조망도 좋다는 의견이 있습니다.

구조와 시공 품질
구조가 넓게 빠졌고 튼튼하게 지어져 하자 보수가 거의 없었다는 후기가 있습니다. 조경도 예쁘게 가꿔져 있습니다.

관리 상태
입주 초기에는 지하주차장 청소 상태가 아쉬웠지만, 지금은 단지 전체가 깨끗하게 관리되고 있다는 평가입니다.

산책과 운동
주변에 공원이 많고 해변을 따라 산책할 수 있어 가족 산책 코스로 좋다는 후기가 많습니다. 단지 안에는 피트니스센터가 있어 실내 운동도 가능합니다.

아이 키우기
주변에 어린이집, 유치원, 명지초 등이 있어 아이를 키우기 좋다는 평가입니다.

교통
버스정류장까지 걸어서 5분이 채 걸리지 않습니다. 노선은 다양하지 않지만 배차 간격은 짧은 편이라는 후기가 있고, 향후 도시철도 개통으로 교통이 더 편리해질 것이라는 기대가 있습니다.

아쉬운 점
위층 발소리나 말소리가 들릴 정도로 층간소음이 있다는 후기가 있습니다. 중심상가까지는 거리가 조금 있다는 의견이 있고, 주차는 세대당 약 1.09대로 다른 단지와 마찬가지로 여유롭지 않습니다.

6. 장점과 단점 한눈에 보기

장점

• 매우 넓은 동간 거리와 정남향 채광
• 넓은 구조와 하자가 적은 시공
• 잘 가꿔진 조경과 깨끗한 관리 상태
• 주변 공원과 해변 산책로, 단지 내 피트니스센터
• 어린이집·유치원·명지초 등 가까운 교육 시설

단점

• 층간소음이 있다는 후기
• 중심상가까지 거리가 조금 있음
• 세대당 주차 약 1.09대로 주차 여유가 적음

마무리 – VR 투어로 먼저 둘러보세요

명지국제신도시 호반베르디움 2차의 평형별 실내 구조는 이 페이지의 VR 투어와 평면도로 미리 살펴보실 수 있습니다. 직접 방문하기 전에 타입별 구조와 동선을 먼저 확인해 보세요.