명지 호반베르디움 1차, 27평부터 34평까지 642세대

1. 단지 기본 정보

단지명	명지국제신도시 호반베르디움 1차
주소	부산광역시 강서구 명지국제5로 29
입주(사용승인)	2016년
세대수 / 동수	총 642세대, 8개동
주차대수	714대 (세대당 약 1.11대)
난방	지역난방
시공사	호반건설
평형 구성	27·30·34평형

2. 평형 구성과 전용면적

• 27평형 : 전용 66.92㎡
• 30평형(30A·30B) : 전용 74.93㎡ / 74.82㎡
• 34평형 : 전용 84.97㎡

전용 75㎡대의 30평형은 25평형과 34평형 사이의 수요를 겨냥한 평형으로, 방 3개 구조를 원하면서 관리비 부담을 줄이고 싶은 가구가 많이 찾습니다.

3. 학군 – 신명초등학교 통학구역

학구도상 신명초등학교 통학구역에 속합니다.

배정 학교는 부산광역시교육청 학구도(2026년 3월 기준)를 바탕으로 정리한 것이며, 동·호수나 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 배정 학교는 학구도안내서비스(schoolzone.emac.kr) 또는 관할 교육지원청에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

4. 명지국제신도시 입지와 교통

명지국제신도시는 3번, 124번, 128-1번, 58-2번 등 하단역과 부산 도심을 잇는 시내버스와 강서8·21·22번 마을버스가 운행됩니다. 도시철도는 아직 없지만 하단녹산선(도시철도 5호선)이 2030년 개통을 목표로 추진 중이고 강서선도 계획되어 있습니다. 신도시 안에 스타필드시티 명지(대형마트·영화관), 국회부산도서관, 부산지방법원 서부지원 등 생활·공공 시설이 모여 있습니다.

5. 실거주 관점에서 본 특징

💬 아래 내용은 인터넷에 올라온 입주민·방문자 후기를 바탕으로 정리한 것입니다. 개인의 경험과 의견이 담겨 있어 실제와 다를 수 있으니 참고용으로 봐 주세요.

전 세대 정남향, 판상형 4베이
전 세대가 정남향으로 배치되어 채광이 좋고 겨울에도 집이 따뜻하다는 후기가 가장 많습니다. 동간 거리가 넓어 4층 같은 저층도 햇볕이 잘 든다는 의견이 있고, 판상형 4베이 구조라 실평수와 방이 넓게 나와 자녀를 키우는 가구에 추천한다는 평가가 많습니다. 창문을 열면 맞바람이 잘 통한다는 후기도 있습니다.

명지 최고 수준의 조경
입주민들이 조경상을 받은 단지라고 소개할 만큼 단지 조경에 대한 자부심이 큽니다. 단지 전체가 공원처럼 꾸며져 녹지가 많고 곳곳에 쉼터가 있어, 단지 안에서만 산책해도 충분하다는 평가입니다. 관리 상태도 좋은 편이고 전반적으로 조용한 아파트라는 후기가 많습니다.

슬리퍼 생활권
중심상권이 가까워 병원·마트·학원·카페·식당·은행을 걸어서 이용할 수 있고, 스타필드시티 명지와 대형마트도 도보권이라 '슬리퍼 생활권'이라는 평가를 받습니다. 정문 옆 상가에 24시간 편의점도 있습니다.

학교
신명초가 가까워 아이 등하교가 편하고, 명지초·명지중, 경일중·경일고도 통학 가능한 거리에 있습니다. 학교와 중심상가가 모두 가까워 아이 키우기에 만족스럽다는 후기가 많습니다.

운동 시설
단지 안에 야외 운동기구, 배드민턴장, 실내 헬스장, 실내 골프연습장이 있습니다. 한때 누수 보수 공사로 실내 헬스장과 골프장을 잠시 이용하지 못한 적이 있었다는 후기도 있습니다.

교통
버스정류장이 단지 바로 앞에 있지만 지나는 노선이 두 개 정도라 갈 수 있는 곳이 한정적이라는 의견이 있습니다. 도시철도 개통을 기대하는 목소리가 많습니다.

주차와 습기
주변 단지와 마찬가지로 밤늦게는 주차 자리를 찾기가 쉽지 않다는 후기가 있습니다(세대당 약 1.11대). 바닷가라 습한 편이지만 곰팡이가 생길 정도는 아니라는 의견도 있습니다.

6. 장점과 단점 한눈에 보기

장점

• 전 세대 정남향, 판상형 4베이의 넓은 구조
• 공원 같은 조경과 조용한 단지 분위기
• 중심상권·스타필드시티·대형마트까지 도보 생활권
• 신명초 인접, 명지중·경일중·경일고 통학권
• 배드민턴장·헬스장·실내골프장 등 운동 시설

단점

• 밤늦은 시간 주차가 어려움
• 단지 앞 버스 노선이 적음
• 바닷가 특유의 습기

마무리 – VR 투어로 먼저 둘러보세요

명지국제신도시 호반베르디움 1차의 평형별 실내 구조는 이 페이지의 VR 투어와 평면도로 미리 살펴보실 수 있습니다. 직접 방문하기 전에 타입별 구조와 동선을 먼저 확인해 보세요.